🌍

Grundskyld Beregner

Beregn årlig og månedlig grundskyld baseret på vurderet grundværdi og kommunal promillesats.

kr
🇩🇰 Alle beregninger er baseret på danske regler, satser og valuta (DKK). Beregneren er oversat for at lette brugen, men gælder udelukkende for Danmark.

Grundskyld Beregner

Grundskyld er den danske grundskat, som alle ejendomsejere skal betale til deres kommune. Den beregnes ud fra den vurderede grundværdi fastsat af Vurderingsstyrelsen og den kommunale grundskyldspromille. Det er en betydelig årlig udgift for danske boligejere og varierer betragteligt afhængigt af, hvor du bor.

Sådan beregnes grundskyld

Beregningen er ligetil: gang den vurderede grundværdi med grundskyldspromillen og divider med 1.000. For eksempel giver en grundværdi på 1.000.000 kr med en sats på 26 promille en årlig grundskyld på 26.000 kr. Grundskyldspromillen varierer mellem danske kommuner fra ca. 16 promille i de lavest beskattede områder til 34 promille i de højest beskattede. Københavns Kommune anvender pt. en sats på ca. 34 promille, mens forstadskommuner kan være markant lavere.

Grundskyld og dit budget

Grundskyld betales typisk i to rater om året, i januar og juli, men mange boligejere foretrækker at budgettere med den månedligt. Denne beregner viser både det årlige og månedlige beløb, så du kan inkludere det i dit boligbudget. Husk at grundvurderinger revurderes periodisk, og ændringer i grundskyldspromillen kan påvirke din regning fra år til år. Når du køber bolig, bør du tjekke den lokale grundskyldspromille, da den kan gøre en væsentlig forskel i de samlede boligudgifter mellem ellers sammenlignelige områder.

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan beregner jeg grundskyld?

Beregningen af din grundskyld tager udgangspunkt i den seneste offentlige ejendomsvurdering af din grund, den såkaldte grundværdi. Før Vurderingsstyrelsen beregner skatten, trækkes der 20 procent fra grundværdien. Det kaldes beskatningsgrundlaget. Du skal betale en promille af beskatningsgrundlaget i grundskyld.

Hvornår skal man betale grundskyld?

Når der sker et ejerskifte, opdaterer vi opkrævningen af grundskyld og sender den herefter både til tidligere og ny ejer. Opkrævningen af grundskyld fordeles mellem ny og tidligere ejer fra og med overtagelsesdagen: Ny ejer: Du får en opkrævning af grundskyld fra og med overtagelsesdagen.

Kan det betale sig at betale grundskyld?

Fordele ved at betale din grundskyld
Renten er i 2026 på 2,16 procent, og de renteudgifter kan du ikke trække fra i skat ligesom du kan med et realkreditlån. Hvis du vil undgå at betale renter – og dermed få en større gæld og mindre friværdi – kan det altså svare sig at betale grundskylden løbende.

Kilder