حاسبة القرض العقاري

يغطي realkreditlån ما يصل إلى 80% من قيمة العقار ويصدر من مؤسسات الائتمان العقاري بأسعار أقل. يغطي banklån المبلغ المتبقي فوق 80% وعادة ما يكون بسعر فائدة أعلى. معًا يمولان العقار ناقص دفعتك الأولى.

توفر القروض ذات السعر الثابت يقينًا في الدفع ولكن قد يكون لها أسعار أولية أعلى. القروض ذات السعر المتغير غالبًا ما تبدأ أقل لكن يمكن أن ترتفع. اختيارك يعتمد على تحملك للمخاطر.

afdragsfrihed هي فترة سداد فائدة فقط تصل إلى 10 سنوات تُقدم على القروض العقارية الدنماركية. تخفض الأقساط الشهرية لكن تعني عدم تقليل رأس المال مما يؤدي إلى تكاليف فائدة إجمالية أعلى.

تتطلب اللوائح الدنماركية حدًا أدنى 5% كدفعة أولى للعقارات السكنية. يتم تقسيم الـ 95% المتبقية عادة بين realkreditlån (حتى 80%) وbanklån أو مدخرات شخصية للـ 15% المتبقية.

نعم، في الدنمارك يمكنك خصم مصاريف الفائدة على القروض بما في ذلك الرهن العقاري. القيمة الضريبية للخصم حوالي 33% لمصاريف الفائدة تحت حد معين وحوالي 25% فوقه.