⚖️

Yalnızca Faiz vs Anapara Ödemeli Kredi

Yalnızca faiz ödemelerini tam amortismanlı bir krediyle karşılaştırın. Aylık maliyet ve toplam faiz farkını görün.

kr
%
år
🇩🇰 Tüm hesaplamalar Danimarka kurallarına, oranlarına ve para birimine (DKK) dayanmaktadır. Bu hesap makinesi kolaylık sağlamak için çevrilmiştir ancak yalnızca Danimarka için geçerlidir.

Yalnızca Faiz ile Anapara Ödemeli Kredi Karşılaştırması

Danimarka'da birçok ipotek ürünü 10 yıla kadar yalnızca faiz seçeneği (afdragsfrihed) sunar. Bu sürede yalnızca faiz ödersiniz ve anaparayı azaltmazsınız. Bu hesaplayıcı iki yaklaşımı yan yana karşılaştırır.

Yalnızca Faiz Ne Zaman Mantıklıdır

Yalnızca faiz dönemleri, geçici olarak daha düşük aylık ödemelere ihtiyacınız olduğunda faydalı olabilir. Ancak ödün önemlidir: toplam faiz daha fazladır.

Gerçek Maliyet Farkı

İki yaklaşım arasındaki toplam faiz farkı önemli olabilir. Anapara ödemeli kredide her ödeme anaparayı azaltır.

Sık Sorulan Sorular

Yalnızca faiz dönemi avantajlı mıdır?

İpoteğiniz yalnızca faiz dönemindeyken daha düşük aylık tutar ödersiniz. Ancak bir maliyeti vardır. Seçim yapmadan önce kısa ve uzun vadede finanslarınız için ne anlama geldiğini anlayın.

Yalnızca faiz dönemi ne zaman mantıklıdır?

Mülk değerinin en fazla %40-60'ına borçluysanız ve maliyetleri düşük tutmanız gerekiyorsa mantıklıdır. Emekliler veya gelecek hedefler için biriktirenlere uygun olabilir.

60/4 kuralı nedir?

Mülk değerinin %60'ından fazlasını borçlanıyorsanız VE toplam borcunuz vergi öncesi hane gelirinin 4 katından fazlaysa, 'riskli kredi' seçemezsiniz.

Kaynaklar