Sammenligning af afdragsfrit vs afdragende lån
I Danmark tilbyder mange realkreditprodukter en afdragsfri mulighed i op til 10 år. I denne periode betaler du kun renter og reducerer ikke hovedstolen. Denne beregner sammenligner de to tilgange side om side: et afdragsfrit lån versus et fuldt afdragende annuitetslån. Måned-for-måned tabellen viser, hvordan den resterende saldo adskiller sig mellem de to scenarier.
Hvornår afdragsfrihed giver mening
Afdragsfrie perioder kan være nyttige, når du har brug for lavere månedlige ydelser midlertidigt, for eksempel under en periode med reduceret indkomst eller når du foretager andre store investeringer. Men afvejningen er betydelig: du betaler mere i samlet rente, fordi hovedstolen aldrig falder i den afdragsfrie periode. Denne beregner kvantificerer denne afvejning, så du kan træffe en informeret beslutning.
Den reelle omkostningsforskel
Forskellen i samlet rente betalt mellem de to tilgange kan være betydelig, især over længere løbetider og ved højere renter. Med et afdragende lån reducerer hver betaling hovedstolen, hvilket igen reducerer den rente, der opkræves i de efterfølgende måneder. Med afdragsfrihed betaler du den samme rente hver måned, fordi hovedstolen forbliver uændret. Brug denne sammenligning til at vurdere, om de kortsigtede besparelser ved afdragsfrihed er de langsigtede omkostninger værd.