⚖️

Лише відсотки vs кредит з погашенням

Порівняйте платежі лише за відсотками з повністю амортизованим кредитом. Перегляньте різницю в щомісячних витратах та загальних сплачених відсотках.

kr
%
år
🇩🇰 Усі розрахунки базуються на данських правилах, ставках та валюті (DKK). Цей калькулятор перекладено для зручності, але він застосовується виключно до Данії.

Порівняння кредиту з лише відсотками та з погашенням

У Данії багато іпотечних продуктів пропонують варіант лише з відсотками (afdragsfrihed) на термін до 10 років. Протягом цього періоду ви платите лише відсотки і не зменшуєте основну суму. Цей калькулятор порівнює два підходи.

Коли лише відсотки мають сенс

Періоди лише з відсотками можуть бути корисними, коли вам тимчасово потрібні нижчі щомісячні платежі. Однак компроміс значний: ви платите більше загальних відсотків.

Справжня різниця у вартості

Різниця в загальних сплачених відсотках може бути суттєвою. З кредитом з погашенням кожен платіж зменшує основну суму.

Часті запитання

Чи вигідно мати період лише з відсотками?

Поки ваша іпотека в режимі лише відсотків, ви платите нижчу щомісячну суму, що дає більше фінансової свободи. Але це має свою ціну. Перед вибором зрозумійте, що це означає для ваших фінансів.

Коли період лише з відсотками має сенс?

Якщо ви заборгували максимум 40-60% вартості нерухомості і потрібно тримати витрати низькими, період лише з відсотками має сенс. Це може стосуватися пенсіонерів або тих, хто накопичує.

Що таке правило 60/4?

Якщо ви позичаєте більше 60% вартості нерухомості І ваш загальний борг перевищує 4-кратний дохід домогосподарства до оподаткування, ви не можете обрати 'ризикований кредит'.

Джерела