⚖️

فائدة فقط مقابل قرض مع سداد

قارن بين المدفوعات بالفائدة فقط والقرض مع السداد الكامل. اعرض الفرق في التكلفة الشهرية وإجمالي الفائدة المدفوعة.

kr
%
år
🇩🇰 جميع الحسابات مبنية على القواعد والمعدلات والعملة الدنماركية (DKK). تمت ترجمة هذه الحاسبة لتسهيل الاستخدام ولكنها تنطبق حصرياً على الدنمارك.

مقارنة الفائدة فقط مع القرض مع السداد

في الدنمارك، تقدم العديد من منتجات الرهن العقاري خيار الفائدة فقط (afdragsfrihed) لمدة تصل إلى 10 سنوات. خلال هذه الفترة تدفع فقط الفائدة دون تقليل رأس المال. هذه الحاسبة تقارن النهجين.

متى تكون الفائدة فقط منطقية

فترات الفائدة فقط مفيدة عندما تحتاج لأقساط شهرية أقل مؤقتًا. لكن المقايضة كبيرة: تدفع فائدة إجمالية أكثر.

الفرق الحقيقي في التكلفة

الفرق في إجمالي الفائدة المدفوعة يمكن أن يكون كبيرًا. مع القرض مع السداد، كل دفعة تقلل رأس المال مما يقلل الفائدة في الأشهر التالية.

الأسئلة الشائعة

هل يستحق الحصول على فترة فائدة فقط؟

بينما قرضك بفائدة فقط، تدفع مبلغًا شهريًا أقل مما يمنحك مساحة مالية أكبر. لكن له ثمن. قبل الاختيار، افهم ما يعنيه لأموالك على المدى القصير والطويل.

متى تكون فترة الفائدة فقط منطقية؟

إذا كنت مدينًا بحد أقصى 40-60% من قيمة العقار وتحتاج لإبقاء التكاليف منخفضة، فإن فترة الفائدة فقط منطقية. قد ينطبق هذا على المتقاعدين.

ما هي قاعدة 60/4؟

إذا اقترضت أكثر من 60% من قيمة العقار وكان إجمالي دينك أكثر من 4 أضعاف دخل الأسرة قبل الضرائب، فلا يمكنك اختيار 'قرض محفوف بالمخاطر'.

المصادر