🏦

Калькулятор Першого Внеску

Розрахуйте необхідну суму першого внеску та залишок кредиту на основі ціни покупки та відсотка першого внеску.

kr
🇩🇰 Усі розрахунки базуються на данських правилах, ставках та валюті (DKK). Цей калькулятор перекладено для зручності, але він застосовується виключно до Данії.

Калькулятор Першого Внеску

У Данії при купівлі житла вам потрібно внести щонайменше 5% від ціни покупки як перший внесок. Цей калькулятор показує точну суму, яку потрібно накопичити, та залишок кредиту. Розуміння цих цифр на ранньому етапі процесу допомагає вам встановити чітку мету заощаджень і знати, який розмір іпотечного кредиту вам потрібно оформити.

Як це працює

Просто введіть ціну нерухомості та запланований відсоток першого внеску. Калькулятор множить ціну на відсоток, щоб показати перший внесок у кронах, і віднімає його від загальної суми, щоб показати необхідний кредит. Він також показує перший внесок при інших типових відсоткових порогах для швидкого порівняння.

Чому перший внесок важливий

Більший перший внесок зменшує суму кредиту, що означає нижчі щомісячні платежі та менше відсотків за весь термін іпотеки. У Данії внесок більше 5% також може дати вам доступ до кращих умов кредитування та нижчих ставок внесків. Багато фінансових консультантів рекомендують прагнути до 10-20%, якщо це можливо.

Часті запитання

Скільки становить перший внесок?

Іншими словами: Ваш перший внесок — це гроші, які ви повинні накопичити самостійно для покупки житла — і 5% є мінімальною вимогою. Тому заощаджуйте якомога більше, щоб менше позичати. Пам'ятайте: Завжди корисно провести попередню розмову з банком, щоб знати, що ви можете собі дозволити.

Скільки потрібно внести як перший внесок за будинок?

Законодавчою вимогою є те, що ви повинні внести щонайменше 5% як перший внесок при купівлі житла. Перший внесок базується на ціні покупки житла та різних витратах, пов'язаних з угодою. Це стосується незалежно від того, купуєте ви будинок, квартиру, кооператив чи дачу.

Що таке правило 60/4?

Якщо ви позичаєте більше 60% вартості нерухомості (LTV > 60%) І ваш загальний борг перевищує 4-кратний дохід домогосподарства до оподаткування (коефіцієнт боргу > 4), ви не можете обрати так званий «ризикований кредит».

Чи варто бути без боргів у своєму домі?

Житло без боргів може забезпечити спокій, безпеку та передбачуваність. Переваги відсутності боргів легко помітити. Коли борг зникає, зникає і ризик процентної ставки. Вам більше не потрібно турбуватися про напрямок змінних ставок або вплив майбутніх підвищень на бюджет.

Що таке правило 8 000 крон?

Якщо ви сплачуєте суми, що перевищують 8 000 крон з ПДВ готівкою без повідомлення нас, ви не можете відняти витрати з податку.

Джерела