حاسبة ميزانية السكن الإجمالية

إذا اقترضت أكثر من 60% من قيمة العقار (نسبة القرض إلى القيمة > 60%) وكان إجمالي ديونك أكثر من 4 أضعاف دخل الأسرة قبل الضريبة (عامل الدين > 4)، فلا يمكنك اختيار ما يسمى بـ "القرض المحفوف بالمخاطر".

المبلغ المتاح الموصى به لأسرة من 4 أفراد يتراوح بين 13,500 و 15,000 كرونة شهرياً. بالطبع، يختلف مقدار المال المنفق على الأطفال من أسرة لأخرى.

حد 60% يفتح الأبواب. يمكنك ليس فقط الاقتراض أكثر، بل غالباً الحصول على فترة إعفاء من الأقساط — شيء يستخدمه كثيرون كطريقة آمنة ومرنة للسحب من المدخرات. الإعفاء من الأقساط يعني أنك تدفع فقط الفوائد والرسوم على القرض، مما يوفر مساحة إضافية للإنفاق كل شهر.

المنزل الخالي من الديون يمكن أن يوفر الهدوء والأمان وإمكانية التنبؤ. مزايا كونك خالياً من الديون واضحة للعيان. عندما يختفي الدين، يختفي أيضاً خطر سعر الفائدة. لم تعد بحاجة للقلق بشأن اتجاه أسعار الفائدة المتغيرة أو كيف ستؤثر الزيادات المستقبلية في الأسعار على الميزانية.

خيار الحصول على ما يصل إلى 30 عاماً من الإعفاء من الأقساط يأتي بتكاليف إضافية مقارنة بقرض بإعفاء 10 سنوات مثلاً. يجب أن تفكر فيما إذا كنت مستعداً لدفع المزيد مقابل المرونة. مثلاً، معدل المساهمة أعلى وسعر الصرف أقل.