حاسبة تكاليف شراء المنزل

توقع دفع 3-5% من سعر الشراء كتكاليف إضافية تشمل رسوم التسجيل وأتعاب المحامي والرسوم البنكية وتأمين الملكية. لعقار بقيمة 3 ملايين كرونة، عادةً 90,000-150,000 كرونة فوق الدفعة المقدمة.

Tinglysningsafgift هي الرسوم الحكومية الدنماركية لتسجيل ملكية العقار والرهون العقارية في سجل الأراضي. تتكون من رسوم مئوية (0.6% من قيمة العقار للصكوك) بالإضافة إلى رسم ثابت قدره 1,850 كرونة. وهي إلزامية ولا يمكن تجنبها.

على الرغم من أنه ليس مطلوباً قانونياً، يُنصح بشدة بتوظيف محامٍ عند شراء منزل في الدنمارك. يراجع عقد الشراء ويتولى نقل الملكية ويحمي مصالحك. تتراوح أتعاب المحامي النموذجية بين 10,000-20,000 كرونة.

تأمين الملكية (ejerskifteforsikring) يحمي المشتري من العيوب الخفية في العقار التي لم يتم الكشف عنها في تقرير الحالة. يكلف عادةً 10,000-30,000 كرونة حسب قيمة العقار وهو اختياري لكنه موصى به.

لا، لا يمكن عادةً تمويل التكاليف الإضافية (التسجيل، المحامي، التأمين) من خلال قرض عقاري ويجب دفعها من مدخراتك الخاصة. خصص ميزانية لهذه التكاليف فوق متطلب 5% كدفعة مقدمة.